Das Projekt

Stadtzentrale Lage
Recht zentral und ruhig gelegen in der Lüdenscheider Innenstadt wird unser neues Bauprojekt fertig gestellt – Zukunftswohnen im Danziger Weg. Neben barrierefreien Mietwohnungen für Singles, Paare und Familien aller Altersgruppen entstehen Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze, die vorerst ausschließlich unseren Mietern zur Verfügung gestellt werden. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten durch das „Loher Wäldchen“ zu erreichen. Im Straßburger Weg finden Sie die nächste Bushaltestelle. In kurzer Entfernung liegen Deutschlands größter Lidl-Markt und mehrere Tankstellen. In der Bräuckenstraße befindet sich ein komplettes Nahversorgungszentrum (Rewe, Aldi, dm, Post, Currywurst). Schnelle Anbindung finden Sie auch an die Autobahnanschlussstellen Lüdenscheid-Mitte und Lüdenscheid-Süd. Der Neubau befindet sich direkt neben unserem Wohnungsbestand Danziger Weg 33 und 35, sowie dem Straßburger Weg 26.

Das Objekt
In den beiden Baukörpern, welche durch eine Tiefgarage miteinander verbunden sind, wird es insgesamt 25 Mietwohnungen von 60 bis 107 qm mit zwei bis vier Zimmern geben. In der Tiefgarage finden insgesamt 23 Fahrzeuge Platz (teilweise behindertengerecht), dort können auch mehrere Elektrofahrzeuge geladen werden. Zusätzlich wird es direkt am Gebäude ca. 15 weitere PKW-Stellplätze und auch einen Kinderspielplatz geben. Die Gesamtanlage ist barrierefrei, es sind zwei Aufzüge vorhanden, die jedes Geschoss erreichen, alternativ können die hellen Treppenhäuser genutzt werden. Im Kellergeschoss befinden sich die Wasch- und Trockenräume. Es sind abschließbare Abstellmöglichkeiten für Fahrräder geplant.

Wohnungen
Optimale Grundrisse lassen Raum für individuelle Wohnwünsche in jeder Lebensphase. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon (ab 1. OG) oder eine Terrasse und zeichnen sich durch eine natürliche Beleuchtung durch große und meist bodentiefe Fenster und Türen aus. Im Dachgeschoss befinden sich die exklusiveren „Penthouse-Wohnungen“, die insbesondere durch die sehr großen Balkone überzeugen. Die Wohnungen werden über die regelbare Fußbodenheizung beheizt, jede Wohnung ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, je nach Größe des Badezimmers ist auch eine Badewanne eingebaut. Die Wohnungen bieten darüber hinaus ein Gäste-WC oder eine Abstellkammer. Jeder Wohneinheit ist zudem ein Kellerraum zugeordnet.

Technik
Das Objekt wird im Jahr 2023 mit moderner Technik ausgerüstet. Es werden durchweg hochwertige Baumaterialien verbaut, die Gebäude verfügen über einen hohen Schall- und Wärmeschutz. Um Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden, ist eine Lüftungsanlage installiert. Die Beheizung erfolgt mittels modernster Luft-Wärmepumpen, Warmwasser wird dezentral über moderne und effiziente Durchlauferhitzer bereitet, um einer Legionellenbildung vorzubeugen. Das Nachrüsten einer Photovoltaik-Anlage ist in der Zukunft möglich.